Үл хөдлөх хөрөнгийн технологи хамгийн том сорилтуудтай тулгарах нь

8-р сар. 17, 2022, 1:50 p.m.

 

 

Жери Франк бол NNN түрээсээр үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж, удирддаг компаниудад зориулсан програм хангамжийн шийдэл болох STRATAFOLIO-ийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал юм.

Өнөөдөр арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт тулгарч буй бүх сорилтуудын дотроос хэд хэдэн томоохон сорилтуудын нэг нь уур амьсгалын өөрчлөлт юм. Уур амьсгалын өөрчлөлт ба тогтвортой байдлын сэдэв нь олон арван жилийн турш шуугиан тарьсаар ирсэн билээ. Үүнд дэлхий дахины ханган нийлүүлэлтийн сүлжээний хямрал, материалын хомсдол, ажиллах хүчний хомсдол зэрэг нь асар их нөлөө үзүүлсээр иржээ.

Эдгээр асуудлуудыг шийдэхийн тулд бид өөрсөддөө байгаа бүх нөөц бололцоо, мэдээллийг ашиглах хэрэгтэй болно. Технологи, инновацыг хүлээн зөвшөөрснөөр бид тулгамдсан асуудлуудаа шийдэж, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт илүү сайхан ирээдүйг бий болгож чадна. 

Уур амьсгалын өөрчлөлт ба технологид үзүүлэх нөлөө

Эхлээд уур амьсгал нь технологи болон үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хэрхэн нөлөөлж байгаа талаар ярилцъя. Хүлэмжийн хийн ялгарлын бараг тал хувь нь үл хөдлөх хөрөнгөөс үүсдэг. Жилийн CO2 ялгаралтын ойролцоогоор 27% нь барилгын үйл ажиллагаанаас, 20% нь барилгын материал, барилга байгууламж болон бусад барилга байгууламжтай холбоотой шалтгаанаас үүсдэг. Шинэ барилгын бетон, ган, хөнгөн цагаан зэрэг нь нүүрстөрөгчийн ялгаруулалтыг нэмэгдүүлэхэд ихээхэн хувь нэмэр оруулдаг байна. Одоо байгаа барилгууд эрчим хүчний хэмнэлтгүйгээс болж уур амьсгалын хямралд маш ихээр нөлөөлж байна. Хэдийгээр шинэчлэлт хийх боломжтой ч үл хөдлөх хөрөнгийн олон хөгжүүлэгчид болон өмчлөгчид тогтвортой шийдлүүдийг хүлээн авахдаа удаан байдаг билээ.

CRE мэргэжилтнүүдийн хувьд үр дүнтэй шийдвэр гаргаж, өөрчлөлтийг хийснээр технологид хөрөнгө оруулалт хийж чадна хэмээн мэдээллэсэн. Тэд эрчим хүчний хэмнэлттэй ирээдүйг бий болгохын тулд одоо байгаа барилгуудыг шинэчилж, тогтвортой барилгын туршлага, материалыг ашигласан шинэ барилгуудыг хөгжүүлэх боломжтой. Нүүрстөрөгчийн ялгаруулалтыг бууруулснаар ирээдүйг өөрчлөх боломжтой. Проптекийн програм хангамжийг хөгжүүлэхээс эхлээд олон аргууд бий.

Санаа зовоосон асуудлуудаа дараа биш одоо шийдвэрлэх

Хэрэв бидний зорилго салбарынхаа байгаль орчинд ээлтэй ирээдүйг бий болгох юм бол бид дараа нь биш яг одоо хүчин чармайлтаа нэмэгдүүлэх нь чухал юм. Өнөөдрийн барилгууд хэдэн арван жилийн дараа ч байсаар байх ба, таны өнөөдөр хийсэн сонголт ирээдүйд өчигдрийхөөс илүү үнэ цэнэтэй байх болно. 

Уур амьсгалаас гадна арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн өөр нэг томоохон сорилт бол нийлүүлэлтийн хямрал юм. Материалын хомсдол, ажиллах хүчний хомсдол нь шинэ барилга барих, хуучин барилгуудыг шинэчлэхэд хүндрэл учруулж байна. Девелоперууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд барилгын нарийвчилсан шинжилгээ, менежментийн программ хангамж зэрэг технологиудыг нэвтрүүлэхэд удаан байдаг. Үнэ цэнтэй технологийг нэвтрүүлэх дургүй байдал нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө хөгжүүлж, ажиллуулж буй олон компаниудын нийлүүлэлтийн хязгаарлалтад нөлөөлсөн. 

Технологи нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчид болон девелоперуудад барилгын амьдралын мөчлөгийн бүх үе шатанд зөв шийдвэр гаргахад шаардлагатай мэдээллээр хангадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид болон девелоперууд шийдвэр гаргахдаа өнөөгийн технологийг ашиглах үед өмчлөгчөөс эхлээд хөрөнгө оруулагч, хэрэглэгчид хүртэл ашиг тус хүртэх боломжтой. 

Зөв замд хөтлөх инноваци

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт илүү сайхан, гэрэлт ирээдүйн төлөө ажиллаж байгаа шинэлэг компаниуд, бизнес эрхлэгчид байдаг. Бид эдгээр компани, хувь хүмүүсийг хайж олох, тэдэнд хөрөнгө оруулалт хийх, тэдний санаа бодлыг түгээхэд шаардлагатай гэдгийг хүлээн зөвшөөрч, дэмжлэг үзүүлэх хэрэгтэй. Бидэнд тулгараад байгаа асуудлыг шийдвэрлэх шинэлэг технологиудыг өргөжүүлэх ёстой. Шийдвэр гаргахдаа хувь хүний ​​үүргээс гадна салбарынхаа ирээдүйг хараарай. Ингэснээр бидний хүн бүр илүү сайн ирээдүйг бий болгох инновац, технологийг хурдасгахад өөрсдийн хувь нэмрээ оруулж чадна.

 

Source: Forbes

 

Дуртай болгож хадгалах

Дуртай болгож хадгалахын өмнө хувийн мэдээллээ оруулна уу. Open Profile Settings.